В России сохраняются и расширяются программы доступного жилья.

Правительство принимает меры, чтобы покупка жилья и улучшение жилищных условий оставались доступными для россиян, несмотря на сложную экономическую ситуацию.
Как отмечает зампредседателя Правительства России Марат Хуснуллин, «жилищное строительство даёт в объёмах стройки основной объём инвестиций. Кроме населения, инвесторов, застройщиков, огромное количество смежных отраслей, производители стройматериалов и прочие задействованы. Получается, что это такой драйвер, который вытаскивает за собой всю экономику. И конечно, эта поддержка ипотеки – важнейшая мера».

«Льготная ипотека»
Установлена максимальная ставка по программе «Льготная ипотека» в 12% годовых. Соответствующее постановление подписано и вступило в силу с 1 апреля 2022 года.
«Это позволит поддержать как наших граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия, так и строительный бизнес. Он сейчас динамично развивается, и важно сохранить такой вектор», — прокомментировал принимаемые меры премьер-министр Михаил Мишустин.

Увеличение лимитов
Правительство расширило параметры льготных ипотечных программ. Так, с 1 апреля в рамках льготной программы можно взять ипотеку на сумму до 12 млн рублей в столичных регионах (Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область) и до 6 млн рублей в остальных регионах. Ранее сумма была ограничена 3 млн рублей. Новые условия будут действовать до 1 июля 2022 года.

Социально стабильно
В стране сохраняются условия получения семейной ипотеки — ее можно взять под 6%, сельской ипотеки — 3%, дальневосточной ипотеки — 2%.
Зампредседателя Правительства России Марат Хуснуллин подчеркивает: «Мы поддерживаем все льготные категории, даём возможность получать новые кредиты, дольщикам- гарантированно получить свои квартиры».

Помощь от региона
Как отметили в министерстве строительства Кузбасса, в 2022 году в регионе продолжают действовать схемы льготной ипотеки для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий – имеющих в собственности менее 14 кв.м жилья на одного члена семьи. В соответствии с областными законами 25 категорий кузбассовцев имеют право на получение льготных бюджетных займов или социальных выплат.

Ставка по льготным займам составляет 5%, 3% и 0% годовых, с первоначальным взносом 10% или без него. Максимальный срок кредитования — до 20 лет. Такую поддержку в 2021 году получили молодые и многодетные семьи, молодые специалисты, одинокие родители, сотрудники общественного транспорта, граждане, имеющие заслуги перед областью, ветераны боевых действий, люди с ограниченными возможностями здоровья, молодые ученые, работники бюджетной сферы и другие категории граждан. Займы оформили 247 семей на общую сумму 541,5 млн. рублей. На этот год запланирована выдача 300 подобных займов.

Кроме того, на 2022 год запланирована выдача 103 безвозмездных социальных выплат в размере 35% от расчетной стоимости жилья. Эти средства региональной поддержки, как правило, направляются на первоначальный взнос по ипотеке.

Также в конце прошлого года кузбассовцы начали получать льготные ипотечные займы по сниженным ставкам в рамках новой региональной программы. Оформление таких займов стало возможно после подписания Правительством Кузбасса соглашения о внедрении программ льготного ипотечного кредитования с участием АО «ДОМ. РФ». По итогам отбора к работе по выдаче таких займов приступило АИЖК Кузбасса. В рамках программы процентная ставка для жителей Кузбасса снижается на три процентных пункта. Первые семьи в 2021 году уже воспользовались такой мерой поддержки, оформив ипотечных займов на 9,08 млн рублей. В 2022 году работа по этой программе будет продолжена после принятия соответствующего постановления.

Поддержка строительства
Расширено число застройщиков, которым будет оказываться господдержка. До конца 2023 года банки будут предоставлять им кредиты по ставке не выше 15% годовых. На возмещение недополученных доходов банку будет выделяться субсидия, покрывающая 7,5% ставки.
«Каждый ипотечный рубль – это инвестиции в регионы», – заявил Марат Хуснуллин. По его словам, важной задачей здесь является продолжение банками работы по ипотечным программам.
Таким образом, правительство принимает меры для сдерживания роста цен на жилье, стимулирует строительство за счет субсидий банкам, кредитующим застройщиков. Принимаются меры и для стабилизации цен на стройматериалы: пресекается необоснованное повышение цен, стоимость части материалов уже не зависит от курсов валют и биржевых цен.
Марат Хуснуллин заявил, что, в прошлом году введен самый большой объём жилья со времён Советского Союза. Несмотря на экономические сложности, объёмы ввода жилья в текущем году планируется сохранить. Минстрой России уже организовал мониторинг ключевых показателей развития отрасли.